现如今人们在购买房屋的时候，首付是大家关心的头等大事，买房时只要能付得起首付，那么剩余的钱便可以通过申请贷款慢慢来还，因此首套房首付比例一直是人们关注的焦点。那么，衢州首套房认定标准是什么？衢州首套房首付最低几成？

衢州首套房认定标准是什么

1、在衢州贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算首套。

2、在衢州贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房的算首套。

3、在衢州全款买过一套房，贷款买房的算首套。

4、在衢州全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房的算首套。

5、 在衢州个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时的算首套。

6、在衢州个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房的算首套。

7、在衢州夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、在衢州夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的算首套。

衢州首套房首付最低几成

1、在衢州，对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。

2、商业贷款，其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

3、公积金贷款，以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

首套房首付的计算方式是，首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)

衢州首套房认定标准是什么？衢州首套房首付最低几成？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，目前一些房地产商为了促销甚至推出了零首付的买房的优惠，但是是否真的是零首付就需要大家去仔细了解了，希望对大家有所帮助。