朝阳农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

发布时间:2017-03-31 19:10

现在想买房的人是非常多的,不过房屋价格大家普遍都有点接受不了,那么在这个时候农村自建房就走入了大家的眼中,这样的房屋价格非常便宜,不过对于农村自建房有哪些法律法规呢,这样的房屋究竟是否可以买卖呢,下面我们就一起来了解一下吧。

朝阳农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

朝阳农村自建房可以买卖吗?

1、朝阳农村自建房村集体范围内可以买卖,但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。

2、由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

3、农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

朝阳农村自建房交易需要什么材料?

1、朝阳农村自建房交易需要登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。

2、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。

3、需要提醒您注意的是,《房屋登记办法》规定,由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此,其转让是受到一定的限制,村民申请土地及房屋产权转让的,应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。

以上就是小编为大家了解到的朝阳农村自建房可以买卖吗?朝阳农村自建房交易需要什么材料?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

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