茂名农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

发布时间:2017-03-31 18:45

茂名是我们国家一个经济比较发达的城市,在茂名的很多地方,尤其是一些乡镇里是有很多的自建房的。这种房屋多是农民自己建造的,对于茂名农村自建房是否要交税的问题,很多的人们不了解,那么茂名农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?我们来看看小编的相关介绍吧。

茂名农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

茂名农村自建房交多少税?

根据茂名农村自建房最新法规,只允许少数农村允许自建房,阜阳农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下:

1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元;2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元;3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元;4.人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。

茂名农村自建房需要交土地出让金吗?

1、茂名农村自建房需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

2、几种需要缴纳土地出让金的情况:如果是茂名农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

3、茂名城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金;房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

4、划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售);满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

茂名的朋友们在建造自己的房屋的时候,可以先了解一下当地的政策,这样建造房屋的时候是比较方便的,可以听省去自己很多的时间的。以上就是小编关于茂名农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?的相关介绍,希望对于茂名的朋友们是有一定的帮助和启发的。

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