结婚后购买存量房要交多少税?房产证写谁的名字

发布时间:2017-05-08 10:36

存量房一般是指已被购买或者是自建的并且已经有产权证的房子,所以通俗的来说存量房就相当于是还未住过的二手房,所以购买存量房也需要缴纳很多税收的。那么今天小编就来和大家说一说结婚后购买存量房要交多少税?房产证写谁的名字?

结婚后购买存量房要交多少税?房产证写谁的名字

结婚后购买存量房要交多少税?

1、契税(买家支付):根据规定房屋买卖要缴纳契税,存量房买卖也要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价1%-3%交纳契税,具体比例需根据家相关政策、购房者购房间、购房单价、购房面积、是否首套房等素确定。

2、营业税(买家支付):项营业税由城市维护建设税、费附加、附加销售营业税组征收税率5.6%购买超2(含2)。

3、印花税:买卖双各0.05%,所收类税费于购房者言印花税税率0.05%;即购房者应纳税额计税价格%数值。

4、土税:转让非住宅类房产核定征收式,由登记代征其均由纳税自行房产所主管税务机关缴纳,或办理核实手续由登记代征销售住房,暂免征收土税核定征收式:应纳土税额=计税价格*核定征收率;我市土税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店10%其非住宅类房产5%。

5、贴花:5元/套购房需要按揭要发费用,房产交易手续费是新建商品房房产交易手续费按照3元/平米收取,由转让方承担,经济适用房房产交易手续费减半收取,由买坊承担,房产交易手续费按照6元/平米收取,由交易双各承担50%。

结婚后购买存量房房产证写谁的名字?

1、通常是这样的,购房合同上的名字,通常必须添加到房产证上。房产证上加名字及办理费用,主要分为2种情况:第一种情况有房无贷办理流程是带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、第二种情况有房有贷办理流程是:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

综上所述就是结婚后购买存量房要交多少税?房产证写谁的名字的相关内容,存量房是还未居住过的二手房,并且购买的话还是很方便的。存量房房产证的更名小编也为大家介绍了,以上内容希望可以帮助到大家。

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