目前市面上住宅的建筑形式多为两种，一是板楼还有就是塔楼。这两种形式的楼对于购房者来说有什么区别呢？或者说它们分别有哪些优劣势呢？

板楼

1、通风采光好

板楼不是东西向就是南北向，所以一般都能做到南北通透或者东西通透，在采光和通风上更胜一筹。

2、边户和内户差距不大

板楼的一层的户数都比较少，一梯2户或者4户室比较常见，因为户数比较少，所以同层之间户型的差距不大。

3、生活密度低

因为梯户少，居住密度就低了很多，对于业主来说，生活更加舒适。

4、房屋面积使用

板楼户型的面积的使用率一般都高达90%左右，而相较塔楼而言，只有80%左右。

劣势

主要就是两点，一是房价比塔楼高，还有就是因为建筑形式的限制，砖混结构使得其不能随便改造。

塔楼的

塔楼的正好是板楼的反面，塔楼的房价相对较低，还有就是因为塔楼多采用框架结构，除了承重梁外，户型内的墙体都可以拆除改造，这也是为什么许多写字楼多是塔楼形式的原因，内部可以改造。

劣势

同样也是和板楼相对应，塔楼在居住密度和面积使用率上明显低于板楼。而且塔楼每层都有部分住户在采光、通风等问题上明显劣势。

关于购房者是选择塔楼还是板楼，应该根据自身的情况来决定。不同的需求，在选择上当然也就不同了。