降息后房奴压力降低 购房者申请贷款应该"先下手为强"吗

发布时间:2017-04-14 14:22

如今,贷款买房是很多人的首选,毕竟房价高的让一般人接受不了。降息后房奴压力降低,购房者申请贷款应该“先下手为强吗”?

明年起买房贷款压力再降

银行降息之后,5年期贷款基准利率为4.9%,而考虑到今年已经是第五次降息,明年房奴们贷款压力将大幅减少。以100万贷款贷30年为例,如是每月等额还款方式,降息前,买房商业贷款5年期以上基准利率为5.15%,每月需还款5460.26元,总支付利息为965694.41元;而降息后,5年期以上贷款基准利率为4.90%,每月需还款5307.27元,总支付利息为910616.19元,比降息前省了55078.22元。

需要提醒的是,根据银行规定,房贷合同是每年年初开始执行新利率,所以对大多数房奴来说明年1月开始才能享受到真正的优惠。如果央行四季度再度降息,对房奴来说,明年的月供压力还将继续减少。

降息后房奴压力降低 购房者申请贷款应该

四季度买房贷款基本平稳

考虑到贷款利率的进一步优惠,业内人士预计,今年四季度买房消费者仍然保持买房热情。在货币环境渐进利好下,房地产市场销售情况逐步好转,量价齐升局面再现。随着“双降”齐现,流动性进一步释放将助推年底楼市的持续稳步回升。

每年接近年底时各家银行的信贷额度都会比较紧张,不仅贷款利率会上升,放款审批时间也会延长。四季度大部分银行放款依然保持平稳,仅有个别小银行出现放款紧张现象,首套房方面,各银行基准利率主打“八八折”优惠,有些银行与中介合作能有更多的利率优惠。

虽然在四季度初期各家银行的放款仍然保持平稳水平,但是今年由于上半年受政策利好影响,买房贷款成交占比在银行资金面逐渐上升,因此也不排除在年底时银行出现额度紧张现象,因此想买房或申请贷款的借款人,好趁着月初时“先下手为强”,提早申请买房贷款,除了能够在利率较低时入手,也能抢占先机,以免耽误获得买房贷款的时间。

对于银行降息,房奴们可以选择“先下手为强”。

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