现在很多人在购房方面了解的比较少，由于土地出让那个的方式不同，在用途也是不一样的。当让购买商品房和自住商品房是一样的，都是需要缴纳土地出让金。为此小编就来介绍一下买扬州自住商品房要办哪些手续？买扬州自住商品房交土地出让金吗？

买扬州自住商品房要办哪些手续？

１、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

２、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

３、房地产权证原件（原外销房需公证）；

４、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

５、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

买扬州自住商品房交土地出让金吗？

１、要缴纳的，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

２、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

３、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

４、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

通过小编介绍的买扬州自住商品房要办哪些手续？买扬州自住商品房交土地出让金吗？购买自住商品房需要注意的就是房子的使用年限，对于其他的问题，我们可以多了解一下关于自住商品房的房产资讯。