按揭房过户在房地产市场上是被允许的，是有按揭房过户的现象发生的，但是具体怎么过户，过户的要求是什么这就有很多人都不知情了。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲常德按揭房可以过户吗？常德按揭房过户要交多少税费？

常德按揭房可以过户吗

１．常德，别称柳城，古称武陵，位于湖南省西北部，洞庭湖水系沅江下游和澧水中下游以及武陵山脉、雪峰山脉的东北端。下辖两区、六县和一县级市。是一座拥有二千多年历史的文化名城。现在的常德已经成为全国交通管理模范城、国家环保模范城、国家卫生城市，并获得中国最佳人居环境奖等项创建活动。

２．常德综合实力位居湖南省前列，经济总量常年保持湖南前三甲，建成了常德经济技术开发区（原德山经济开发区）和津市工业园等11个县级工业园区，发挥湘西北地区中心城市的职能。

３．常德按揭房过户需要先把按揭剩下没还完的部分全部还清才可以过户的，如果一次性还清有压力可以寻求第三方提供资金支持的公司提供资金帮助，然后过户完成拿到钱以后还掉借第三方公司提供支持的资金和一些手续费就好了。按揭还后可以过户，流程依当地房管局。

常德按揭房过户要交多少税费

你需要交全额的增值税，总价款的*5.38％。个税普通1％，非普通2％。契税大于90平1.5％。二套3％。交易中心过户手续费每平方5元，约21个工作日，印花税80万。契税：首套房90平以上1.5％。房产瑞：上海人首套免征，外地人是房价*70％*0.6％。其他登记费是小头，没多少钱。

房东那边房子不满两年的需要交营业税、个税和契税。房子满两年可以不用交营业税，交个税和契税。满五年并且是山东省内唯一住房可以不用交个税，只需要交契税就行。入手的如果是2012年之前过户的还需要交公维。

贷款时银行要评估报告的银行根据评估报告审批同贷的数目同时贷款房子评估就是作为一个抵押的物质，但评估公司会找信誉好点的评估公司，他们属于合作关系。上述文章讲的就是关于常德按揭房可不可以过户以及常德按揭房过户要交多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。