二手房的交易流程是比较负责的，提供的资料也相对来说较多。但是，由于二手房有很多的优势，还是有更多的网友愿意选择购买二手房。但是，在交易过程中，网友们也会遇到这样那样的问题，这也使得更多的网友选择找中介来办理相关手续，购买二手房。建议大家一定要选择正规的机构办理手续。那么，厦门二手房的交易流程是什么？需要哪些材料？

厦门二手房的交易流程是什么

１、先签订房地产的买卖合同（这个可以在当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明买卖双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给对方３成，然后再去房地产交易中心过户，过户当日付６成，后等拿到产证后给对方后的１成。

２、过户的手续也并不复杂，只要双方的身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

３、过户的手续也并不复杂，只要双方的身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

厦门二手房的交易时需要哪些材料

１．登记申请书原件（受理窗口提供）

２．申请人身份证明

３．房屋所有权证原件

４．网上签约的北京市存量房买卖合同原件

５．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

６．契税完税或减免税凭证原件

７．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份

８．其他资料。

上述内容就是二手房过户交易需要了解的知识，希望能够帮助购房者顺利办好过户手续。相信大家将这些材料准备齐全后，一定可以轻松应对二手房交易的各个流程，备齐这些材料也能帮助各位购房者提高办事效率，省去了因为材料不齐而造成的来回奔波。希望上述内容能对大家有所帮助。