北京市中国的首都帝都魔都心脏，怦怦的跳跃着不停歇，很多外来北京的人们希望在中国的心脏可以有自己的一套房。外地人怎么在北京买房呢？论外地人怎么在北京买房。来了解外地人怎么在北京买房吧。

北漂的相关一族的大致人生理想就是可以在北京有一套属于自己的房子，但是北京的相关严格的限购政策导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。如果一个外地人想要在大北京买房的话，究竟要满足哪些相关条件才可以呢？

２０１５年外地人在北京买房需要什么条件

在数量上的相关规定。北京出台的相关的京十五条中有相关规定，明确规定了对已拥有１套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京的部队的现役军人和现役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证的.

在北京市没拥有住房且连续５年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）。在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有５年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内严格的限购措施。

交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需４４个工作日。

２０１５年外地人在北京买房子目前有哪些政策

１．限购政策,对已拥有１套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

２．停售政策,对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

３．二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍的政策。

外地人能否使用公积金在北京购房？

北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要２个条件，１、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；２、你的公积金帐号需连续缴存１２月以上。

外地人若全额在北京买房也限购吗？

只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买的房子可以不需要资质。这里说的是７０年大产权的房子，而不是３０－５０年的房子.

社保或者（个人所得）纳税交满５年，所谓的满５年是指你在买房的当月往前推移５年，必须是连续缴纳，中间断了不算。

如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移５年，连续缴纳满５年的营业税（就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费）

前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节１：你在北京已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。２：你在北京有房，媳妇也是非北京户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。

单身：身份证，户口本，合法的北京且有效的暂住证.夫妻双方：身份证，户口本，合法的北京且有效的暂住证，结婚证

后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，终来确认你是否可以购买北京的房屋

文章对外地人怎么在北京买房有进行相关解答，４点分析了相关购房的问题相关政策，公积金在北京买房，限购等相关问题。望对你了解外地人怎么在北京买房有一定的帮助。