什么是房产证？与土地证的区别是什么？二者之间有哪些不同的地方？很多买房者对于这些问题比较纠结。那么二证的区别在哪里呢？搜房网就为您来解答一下房产证和土地证的区别在什么地方。

房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，他也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证。这是与土地证的大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。

土地证。全称是土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢？就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。

二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。

有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

但是，土地的使用权是和土地的权不等价的。只有使用的权利，但是没有权。打比方来说，土地使用权的话，如果我们土地想予以买卖，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，包括价格等。

好了，以上就是关于二证不同的解答，希望在新房民买房过户时候，能够少些迷茫，多些帮助。