房屋买卖委托产委托公证，是指公证机关根据委托人的申请，依法证明委托人的房产委托行为的真实性、合法性的活动。

房产委托公证在当下扮演着重要的角色，因为它可以预防因委托代理权而引起的一系列问题。正因为它能避免很多不必要的问题，办理委托公证书是十分有必要的。

代理关系发生的根据分为三种：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系，而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系称为委托代理。

委托人以委托的意思表示代理权授与受托人的行为，只需要凭委托人一方的意思表示，就能发生公证书授权的效力。委托人以书面形式授与代理权的方式，称为授权委托书。

房产权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。

房产委托书应包括委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置、房产权情况、委托权限和委托期限等。

其中，委托权限可以包括申领（房地产证）或者办理与该房产有关的其他手续；出卖权；出租权；抵押权；收取租金或支付与该房产有关的各项费用；转委托权等。委托人可以根据自己的需要，可以授与受托人上述权限中的一项或数项。

需要指出的是，如果房产是若干个共有人的共有财产，若将全部房产委托他人，则斋全体共有人的共同实施授权委托行为。部分共有人需要办理房产委托的，只能就属于基本人的房产份额实施授权委托行为。

委托人办理房产委托公证，必须亲自下列材料：

１、委托人为个人的，提供个人身份证件（委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件）；

２、（房地产证）或者房产买卖合同书；

３、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。

以上就是房屋买卖委托公证书的用途和办理所需要的资料，希望本篇文章可以帮助大家。