现在,买房子租房子或者买卖二手房已变成人们茶余饭后讨论的热门话题,但是因为买房租房的政策性比较强,有关法律或者规则有比较多和繁琐,然而普通的百姓对于这些事了解又相当有限,于是房屋中介便应运而生。那么,房产交易中介费就是房屋中介赚取利润的方法。房产交易中介费到底怎样收费的呢?本文就让我们来讨论一下房产交易中介费是怎样收取的吧。

房产交易中介费是怎样收取的?

中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种:

1.房屋咨询。即对房屋的相关得一些知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格的走向等情况的咨询解答。

2.房屋价格评估。即对房屋的价格的按照市场的行情进行评定、估算,拿出价格的评估的报告的行为。

3.房屋经纪。即在房屋的市场中通过来介绍客户、提供信息、协调房屋的交易的双方的利益,促使交易实现的行为。

中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求,房屋中介收费的有关要求主要有:

1.中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,依据有关政策法规和收费标准,与委托方签定合同,双方协商确定中介服务费。

2.中介服务机构应对其收费实行明码标价,对收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。

3.中介服务机构在接受委托人的委托时,应当在服务前,主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。

中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定,房屋中介的收费标准大体如下:

1.房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。

2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3.房屋经纪费。这包括:(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金标准,双方协商一次性计收。(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(3)实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构协商,高可按成交价的3%执行。

面对一些繁琐的手续和章程时,我们这些没有经验的买房者往往会不知所措,这时,可以选择一家适合的中介来为我们办理这些,但是在找中介之前,请先阅读好这些房屋交易中介费要知道的事情,希望我们可以为您给到一些有用的建议。