现如今住房压力越来越大，大产权房源成为稀缺资源，而且房价颇高，广大的购房群体逐渐将目光转移到小产权房。但与此同时，小产权房的种种弊端也困扰着犹豫不决的购房人，本文就为大家讲讲在金平的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗？

金平的小产权房购房合同有法律效力吗？

建设、销售小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。

在金平买小产权房需要网签吗？

在金平买小产权房并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在博山买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

看了上面的相关介绍，大家对于“金平的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗”这个问题已经心中有数了。网签可以说在一定程度上精简了购房的流程，一般都是在办理房产证的时候去网签。小产权房本身就是处于法律边缘地带的房子，购买小产权房本身无保障，是不需要网签也无法网签的。