买房在每家都是头等大事，全款付清有一定难度，对于有的分期付款的朋友们来说，买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，首付是和你买的首套房有很大关系的。下面以蚌埠首套房认定标准是什么？首付最低几成

蚌埠首套房认定标准是什么

１、全款买过一套房，贷款买房一算首套；全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房一算首套。

２、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

4、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

蚌埠首套房首付最低几成

１、政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％。

２、各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。

3、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。

以上就是蚌埠首套房认定标准是什么？首付最低几成内容分享，首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，具体还以当地政策为主。