阜阳自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费

发布时间:2017-04-01 07:25

虽说房屋买卖交易我们需要办理的手续是比较多的,是比较繁琐的,但是总的来说,要证明这个手续办理完成,最终是通过过户手续的办理才可以实现的,当然,过户手续办理涉及到房屋产权的转移问题,是比较严重,首先就需要准备好相关的材料,那么阜阳自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?

阜阳自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费

一、阜阳自建房出售要提供什么材料?

1、阜阳农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、阜阳农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、阜阳房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

二、阜阳自建房出售要缴纳多少税费?

1、契税

若是首套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;

若是首套房、建筑面积>90㎡,契税税率1.5%;

若是二套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;

若是二套房、建筑面积>90㎡,契税税率2%;

若是三套房集以上套数、非住宅,契税税率3%。

2、公共维修基金

无电梯楼栋:75元/㎡(经济适用房50元/㎡);

配电梯楼栋:125元/㎡(经济适用房90元/㎡)。

3、印花税

税率0.5‰,住宅免征,购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

①房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。

②权证印花税:5元/套。

③配图费:20元/套。

④土地证费:住宅20元/套,非住宅90元/套。

阜阳自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?除了材料是咱们自建房买卖中所必须要准备好的东西之外,我们还需要计算一下税费的问题,税费是自建房买卖中除了房屋费用之外最大的一笔开销,也是与咱们的经济十分紧密的一个问题。

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