无论是购买首套房还是二套房，那么这个房屋的契税都是要进行缴纳的，这个税费也成了当地的财政一笔不可或缺的收入。二套房来进行贷款也是可以的，但是首付的比例和贷款的利率都是会比首套房高出很多。那么津市二套房契税交多少，津市二套房贷款利率是多少？

津市二套房契税交多少

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

3、银行认定第三套房贷款的人群归纳下: 第一种:个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明。

津市二套房贷款利率是多少

1、央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，给予拥有一套住房的家庭购二套房首付低四成等优惠政策。房贷新政正在我省积极落地，郑州银行将二套自住房首付贷款比例调整为40%，多家银行机构表示新政落地后，原有客户贷款申请可按新政策进行重新申请。

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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