秦皇岛作为首都经济圈的璀璨明珠，近年来城市发展的速度可谓迅猛。作为旅游城市，秦皇岛以其特有的观海景观和宜居气候逐渐被熟知。随着秦皇岛旅游产业的进一步发展，外地人群选择在此定居的人数与日俱增，秦皇岛房地产市场也始终保持着火热的发展势头。中心城区首当其冲，在楼盘数量以及成交数据方面均表现突出。当然各区域楼市发展状况也不尽相同，通过分析7月份房价走势发现，秦皇岛区域间房价分层越发明显。那么，每个区域的楼市都有什么特点、你适合在秦皇岛哪个区域买房？今天就来扒一扒秦皇岛各区域楼市发展情况，好奇的你千万别错过。

目前，秦皇岛下辖三个区，分别是：海港区（包括经济技术开发区）、北戴河区、山海关区。下面就来具体分析下各区域楼市发展状况。

一、中心城区——海港区

海港区位于秦皇岛市东南部，总面积238平方公里。南临渤海，北依燕山，东毗国家历史名城山海关区，西连避暑胜地北戴河区。国内知名的燕山大学、东北大学秦皇岛分校、河北科技师范学院均汇集于此。全国首批开发区—秦皇岛经济技术开发区也坐落在此。

海港区作为秦皇岛市核心区，其地理位置优势毋庸置疑，很多购房者置业首选海港区，海港区也是整个秦皇岛市在售楼盘多的区，项目类型几乎涵盖了刚需、改善及旅游投资项目。海港区在整个秦皇岛市的生活配套和交通条件上都是占绝对优势，注重这两方面指标的购房者可以首选海港区。

购房指南：海港区市中心交通便利、周边配套齐全且有重点学区分布于此，房价偏高，适合有一定经济基础的改善型购房人群；北部工业区以及开发区部分楼盘在生活配套方面不及市中心区域，但房价相对较低，比较适合刚需型购房人群，但未来两区域发展前景十分可观。

二、东亚避暑地之冠——北戴河区

北戴河区位于河北省东北部，总面积70.14平方公里。西距首都北京279公里，东距秦皇岛港18公里、山海关机场25公里。东北与秦皇岛市海港区毗邻，西部、西北部与抚宁县接壤，东、南面临渤海湾。

北戴河是驰名中外的旅游休闲度假胜地，被称为中国旅游业发展的“摇篮”。北戴河楼市伴随着旅游业的兴盛火速升温。每年5月旅游季一开始，北戴河区楼盘关注度便直线上升。北戴河区住宅均价在秦皇岛各区域中位列第一，超7成在北戴河置业的群体来自北京等地。

购房指南：部分秦皇岛本地经济实力雄厚的购房人群以及大部分京津冀等区域异地购房人群。

三、城市发展后起之秀——山海关区

山海关区位于华北与东北的交界处。山海关东距沈阳市400公里，西距北京市300公里，距省会石家庄600公里。东北部与辽宁省绥中县接壤。西部与秦皇岛市中心海港区毗邻，西北部与抚宁县为邻，南襟渤海，北依燕山。

山海关区住宅均价相对较低。山海关地理位置较好，距海港区很近，再加上其悠久的历史和优良的自然气候，受到越来越多购房者的关注。房地产市场也涵盖了刚需、改善以及旅游投资等多种类型房产，已成为未来秦皇岛楼市发展的后起之秀。

购房指南：本区楼盘适合工作在山海关本地有一定积蓄的购房人群。