首套房证明开具以后不仅可以降低税费支出，在请房屋按揭贷款的时候，也同样可以得到优惠。首套房契税在２０１６年也有新的政策出台，不仅是惠及了民众，也推动了房产交易的活跃性。那么郑州首套房证明有什么用？郑州首套房证明什么时候开？

郑州首套房证明有什么用

一、开具首套房证明的作用有：１、能够享受首套房贷款利率的优惠；２、可以享受首套房首付比例方面的优惠；３、可以享受契税方面的优惠。

二、开具首套房所需要提交的资料有：ａ、身份证原件及复印件；ｂ、户口簿原件及复印件；ｃ、集体户需要开户籍证明，原件及复印件各一份；ｄ、已婚人士提供结婚证原件及复印件；ｅ、单身人士出具单身证明原件及复印件。

三、在没住房的情况下购房，有些地方享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等

首套房跟二套房以上的区别在于：首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等。

郑州首套房证明什么时候开

１、办理首套房申请的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易核心，带上身份证和购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，房地产交易核心将在受理之日起７个工作日内出具头次购房证明。

２、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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