大家都知道任何城市都开始限制二套房的购买，需要满足一定的条件才可以购买二套房，而采用公积金贷款的方式买房更增加了比首套房多的条款。那么，常熟二套房首次公积金贷款利率是多少，常熟二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

常熟二套房首次公积金贷款利率是多少

二套房低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这句话的意思是居民在购买200万的二套房，首付款是可以少交60万的。2年以上(含2年)的普通住房用于对外销售的，免征营业税。

公积金贷款首付降至2成，公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

贷款利率还未明确，有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

常熟二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制。

2016年二套房贷款新政策公布：低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

1、买第一套房贷款首付比例低为20%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。

2、买第二套房贷款首付比例降至40%

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%

由此可见，常熟的二套房公积金贷款政策和其他地区并没有太大的差异，通过以上内容的学习，相信更多的网友对于二套房的贷款利率和优惠政策有了更深入的了解，希望对大家有所帮助。