在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：

1：承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上的;

2：承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;

3：承租人无故累积6个月不交付租金的;

4：承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状的。