上林湖别墅是许多杭州富人都希望买的房子，对于富裕阶层的人们来说，买别墅是为了提高生活质量，改善居住环境，而全款购房的毕竟是少数，多数购买别墅的人们也需要配合贷款才可以，这时候公积金就能排上用场了。那么上林湖别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少？

上林湖别墅公积金贷款能贷多久？

１、购买杭州商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买杭州私产住房的，不得超过２０年；购买杭州公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。

２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过６５周岁。

３、上林湖别墅公积金贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

上林湖别墅公积金贷款利率是多少？

１、杭州住房公积金贷款是指由杭州住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

２、根据央行公告显示，自２０１５年１０月２４日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调０．２５个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调０．２５个百分点至４．３５％；一年期存款利率下调０．２５个百分点至１．５％；个人住房公积金贷款利率保持不变。

３、杭州个人住房公积金贷款利率最近一次调息是２０１５年８月２６日。上林湖别墅住房公积金贷款最新利率五年及以下为２．７５％，五年以上为３．２５％。

４、同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

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