房东俞先生和租客边女士的合同是在去年12月份签订的，租期为一年，每个月租金为3500元，而在今年1月10日左右，边女士提出要提前结束合同，并打算在1月13日搬离。

“她当时什么都没跟我谈，就说想换个地方，我就同意了，并告诉她搬的时候记得通知我。”俞先生说，一直到前天，对方依然没有通知他，原本1月7日要交的房租也没给。俞先生前去查看时，发现灯一直开着，边女士称人在外地，钥匙已经交给中介公司。

但是，中介公司表示并没有接到边女士委托的钥匙。前晚9点，俞先生再次致电边女士，对方说7000元的押金也不要了，“至于房间钥匙她让我去找开锁公司”，随后俞先生报了警并找到开锁公司。

打开房门之后，俞先生惊呆了：电视电灯全部开着，没吃完的东西放在床头，都已经腐烂了，并散发出一股恶臭。1万元买的床垫也被烟头烫了，地毯上还被泼了油污，而卫生间的马桶也被快递单覆盖。

俞先生说，这个卧室是高档装修，他也是第一次碰上这样的租客，“不明白为什么他要把房间弄成这样子”，俞先生说此后多次拨打边女士电话，但对方都没有回应。

“可能是因为情感问题吧”，俞先生说此前有加对方微信，有看到对方朋友圈发布的状态，但不知道这位年轻的租客为何做出这样的事情，“没有尽到自己作为租客的义务”。

律师表示，房屋租赁合同，承租方只要在合同约定的时间内违约，押金一般都不予退还，而入住一个月的租金也必须给到，如果租住期间造成房屋内的财物受损，可以拍照或者找公安机关进行损失鉴定，并保留置换锁头的票据向对方进行索赔。

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