对于广大购房者来说，价格低于市面上商品房百分十三十的自住商品房是非常有吸引力的。自住商品房是为了解决大家的自住需求存在的，房屋的品质也并不比同区域的其他商品房差。广大购房者都想要了解一下南山区哪些楼盘有自住商品房？南山区自住商品房首付最低多少？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

南山区哪些楼盘有自住商品房？

南山区自住商品房数量并不是特别多，主要以下几个项目有自住商品房。自住商品房的价格比同区域的商品房便宜很多。

1、南山人才公寓 地址：南山留仙大道，沙河边上

2、汉京九榕台 地址：前海自贸区小南山观山道一号

3、大南山紫园 地址：前海路大南山内青青世界南

4、锦绣花园(南山) 地址： 南山区华侨城深南大道旁边侨城东路

南山区自住商品房首付最低多少？

1、南山区自住商品房首付最比例为20%，系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%。

2、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

3、5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限最长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

4、因此如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50%。

看了上面的一系列介绍，大家对于南山区哪些楼盘有自住商品房已经有更全面的了解了。自住商品房的主要户型就是90平以下的小户型，如果说大家是为了改善家庭成员的居住条件，并不推荐购买自住商品房。购买自住商品房办理登记备案的时候会有特殊的标注，房屋再次上市交易也会受到一定的限制。