平洲农村自建房可以继承吗?自建房继承需要什么材料

发布时间:2017-04-01 09:56

房子的建设风格几乎是大同小异,尤其是城市的商品房,更不能有个性化的建设,农村的自建房面临着手续不完善的问题,而在农村自己建房就不一样了,那么平洲农村自建房可以继承吗,平洲农村自建房继承需要什么材料呢?

平洲农村自建房可以继承吗?自建房继承需要什么材料

平洲农村自建房可以继承吗

1、我国《土地管理法》没有明文规定,但是临安农村宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。

2、在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,香山农村宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的香山农村自建房属于村民个人所有,是可以被继承的。

3、在我国农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了香山农村自建房,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。

平洲农村自建房继承需要什么材料

1、在平洲农村自建房继承所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:法定继承应提交:申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。

2、在平洲被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料。

3、在平洲遗嘱继承人应提交:前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;被继承人的遗嘱书;有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

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