市建委网上可以看到公示的自住商品房，这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，以便有个心理准备，此外在选房阶段，大家也可以到现场看房，实际感受房屋质量，那么孟津自住商品房质量怎么样呢，孟津的自住商品房能贷款买吗？

孟津自住商品房质量怎么样

１、孟津自住商品房针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处，我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

２、孟津自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）；自住型商品房多数都在９０平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

３、孟津自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

孟津的自住商品房能贷款买吗

目前购买孟津自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、孟津的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、孟津的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、孟津的借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向孟津的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上就是关于孟津自住商品房质量怎么样，以及孟津的自住商品房能贷款买吗的简单介绍。在这里小编要提醒大家，由于孟津的自住型商品房是作为政策的产物，因此其价格优势可能会使开发商对质量约束相对下降，因此大家在申购的时候也要擦亮眼睛才好。